马来西亚工程领域通行的标准合同条件，重点介绍PAM系列：

1) 马来市场上使用多个组织和机构制定的标准合同格式,这些组织和机构主要包括：

  • 马来西亚建筑师工会（PAM，这是马来西亚建筑师协会马来语的缩写：Pertubuhan Akitek Malaysia；英文为：Malaysian Institute of Architects）；

  • 马来西亚工程师协会（IEM）；

  • 马来西亚建筑发展局（CIDB）；

  • 马来西亚公共工程局（PWD）；

  • 亚洲国际仲裁中心（AIAC）等；

2) CIDB和PWD的格式多用于政府项目；

3) 私人项目多使用PAM格式，PAM格式最早版本是1969版，最新版本是2018版；目前市场上还经常使用PAM2006；

4) 判断一个合同格式是否对承包商友好，最根本的标准就是看其风险分配，相较于PAM1998，PAM2006和2018重新分配了风险，因此PAM2006和2018的风险分配更接近于CIDB Standard of Contract for Building Works 2000，而CIDB 2000受英国NEC合同格式影响很大，而NEC是公认的承包商友好型合同格式，风险分配比较合理，更倾向于保护承包商，其对承包商的友好程度甚至超过世行的DSI合同格式（脱胎于日本的ENAA的EPS格式），如PAM2006和2018的23条和24条明确规定了可以索赔工期和费用的事项。

5) PAM2006和2018规定的履约保函不是见索即付保函，这就极大地降低了承包商履约的风险。

6）PAM合同条件系列除了业主和承包商之间的合同条件，还包括分包合同条件。

7）PAM合同条件系列除了带有工程量的（PAM 2018 With Quantity），还包括不带有工程量的（PAM 2018 Without Quantity）；

8）PAM合同条件在结构上包括两大部分：第一部分是Agreement，共8个条款，第二部分是 The Conditions of Contract，共40个条款（2018版，2006版是38个条款）。

总之，马来市场私人项目最常用的合同条件就是PAM系列，其影响力远远超过其他机构编制的标准格式，了解和熟练掌握PAM系列合同条件是进入和深耕马来建筑市场的敲门砖和必备武器。